Оценка имущества может проводиться по разным причинам. Одной из основных целей проведения оценки является оценка при разделе имущества (например, раздел имущества при разводе, раздел имущества по наследству и др.).

      Раздел имущества при разводе или наследовании очень часто вызывает противоречия, касающиеся доли каждого из участников. В таких случаях возникает потребность привлечения независимого эксперта-оценщика, который поможет оценить стоимость имущества, подлежащего разделу.

      Раздел имущества при разводе     

      Согласно законодательства РФ, все имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. И муж, и жена имеют равные права и равные доли при разделе имущества. И абсолютно неважно, на кого была оформлена машина или кто зарабатывал деньги на приобретение квартиры и обстановки. Раздел квартиры при разводе, также как и раздел автомобиля, приобретенных за время брака, производится в равных частях между супругами. Также, если в квартире, принадлежащей одному из супругов, общими усилиями был сделан дорогостоящий капремонт, то раздел квартиры при разводе происходит между двумя супругами.

      Помимо собственности, разделу при разводе подлежат еще и долги, например, невыплаченный кредит за квартиру. С согласия кредитора он может быть распределен на обоих супругов.

      Разделу имущества при разводе не подлежит то имущество, которым супруги владели до брака, или полученное в период брака по наследству или в дар. Также не подлежит разделу личное имущество супругов (одежда, обувь), если только оно не изготовлено из золота и бриллиантов - драгоценности и предметы роскоши подлежат разделу.

      При необходимости для раздела имущества при разводе проводится независимая экспертная оценка имущества.

      Раздел имущества по наследству     

      Как известно, наследство можно получить по закону или по завещанию. Завещание – это односторонняя сделка, которая должна сохраняться в тайне лицами, которые его (завещание) оформляют или участвуют в оформлении.

      Если наследодатель не составит завещания, то его имущество после смерти унаследуют по закону. Оно перейдет в общую долевую собственность и будет распределено между его наследниками. При наследовании по завещанию такая ситуация возникает, когда имущество завещают нескольким лицам, не указывая при этом, кому что предназначается. В этом случае имущество считается завещанным в равных долях.

      Раздел имущества по наследству происходит в следующей последовательности получения завещаемого имущества:          

      1-я группа: дети, супруг или партнер, если было зарегистрировано партнерство;

      2-я группа: родители, братья и сестры;

      3-я группа: дедушки и бабушки;

      4-я группа: прадедушки и прабабушки.

      Один из наследников может отказаться от причитающейся ему доли в пользу другого. Тогда эта доля при разделе имущества переходит к этому наследнику. Но если отказ никому не будет адресован или человек потеряет право наследовать имущество, его часть будет поделена при разделе имущества между оставшимися претендентами по закону пропорционально их наследственным долям. Если речь идет об имуществе, наследуемом по завещанию, то отказ одного из наследников также влечет распределение его части между остальными пропорционально их долям.

      Если в состав наследства входит недвижимое имущество, то соглашение о разделе наследства, в том числе о выделении доли одного или нескольких лиц, может быть заключено только после получения ими свидетельства о праве на наследство.

      Особенность проведения оценки для суда  заключается в конфликтности ситуации. Иногда Оценщики сталкиваются с неполнотой представленных правоустанавливающих и технических документов . Иногда отсутствует возможность визуального осмотра Объектов оценки.

      В случае возникновения сложных ситуаций сотрудники ООО «Оценочные Системы» грамотно и профессионально находят правильное решение. Компания добросовестно подходит к проблеме каждого клиента.