По мнению ИФНС, в ходе проверки ею был установлен факт совершения ИП сделок с взаимозависимым лицом и факт отклонения стоимости услуг по сдаче в аренду недвижимого имущества более чем на 20% в сторону понижения от уровня цен, применяемых по идентичным услугам в пределах рассматриваемых налоговых периодов. Отклонение стоимости определено на основании информации, предоставленной оценщиками.

Суд признал выводы ИФНС необоснованными.
ИФНС какие-либо конкретные сделки, совершенные иными лицами по сдаче в аренду помещений, являющихся идентичными (однородными) в сравнении с помещениями, принадлежащими заявителю, не устанавливались и не анализировались. Рыночная цена определена ИФНС обычным способом на основании данных справок оценщиков. Иных доказательств в подтверждение указанной рыночной цены ИФНС не представлено.
В свою очередь, отчет оценщика, представленный налогоплательщиком, содержит выводы о средневзвешенной рыночной стоимости месячной арендной ставки 1 квадратного метра нежилых помещений, расположенных по тому же адресу, что и помещения, сдаваемые в аренду налогоплательщиком.
В соответствии со ст. 40 НК РФ одним из условий предоставления налоговому органу права проверять правильность применения цен по сделкам является соответствующее отклонение цен в пределах непродолжительного периода времени. Вместе с тем имеющиеся в материалах дела договоры подтверждают факт заключения заявителем долгосрочных договоров аренды - на срок до 1 года.
Кроме того, ИФНС в оспариваемом решении не мотивировала, каким образом факт нахождения ИП в должности директора одной из организаций-арендаторов мог повлиять на результаты сделок между указанными лицами по оказанию услуг по аренде имущества. Следовательно, указанные в решении ИФНС выводы носят предположительный характер и не соответствуют положениям ст. 20 НК РФ для признания названных лиц взаимозависимыми лицами для целей налогообложения.